少し手を加えたり、部品を変えるなどをするだけで直ることもあります。
ただ部品修理のみで安く済んだと喜んだ後に時間経過し、結局はすべて取り替えになり2重のコストがかかったなどのお話もたまに聞きます。
私どもは、そこの判断もプロの目で見極めお客様にとって何が一番お得な方法かアドバイスさせていただきます。
「玄関などの鍵がかかりにくくなった」
アルミサッシなどは建付け調整・コマ調整などで、直ることがほとんどです。鍵穴の滑りが悪い場合は鍵自体に鉛筆の芯を塗りつけると滑りが良くなります。 潤滑剤（油分の多いもの）一時的には良いですがホコリがつき鍵穴が詰まるおそれがあるのでおススメできません。
「扉がこすれて開け閉めしにくい」
築１５年位のお宅の扉などは、建付け調整 蝶番調整などで直ることがほとんどです。しかしよく使用している所などは蝶番自体の劣化や建物自体の歪みなどでこすれているケースも多いです。
「床がキシキシ鳴る」
床下作業になります。原因として考えられるのは、床下の構造材などの乾燥によるものや、床材、合成フローリングなどの貼付けボンドの劣化により剥離している可能性があります。
木造住宅で築10年位の建物であれば簡単に直ることが多いです。床材自体に剥離などの原因ある場合は状況によってですが張替えなど、補強工事をおすすめいたします。
「水道の蛇口の締りが悪く水が垂れる」
パッキンの劣化原因がほとんどです。使う場所にもよりますが、パッキンの交換でだいたいは直ります。
「襖、建具の隙間風がピューピュー寒い」
襖は建付け調整や、コマ調整でだいたい直ります。10年位経っているお宅などは建具のコマのゴムが劣化して取れている場合が多いです。簡単な取り替え作業で済みます。
まれに施工会社のやり方に問題があり、床のレベル（水平）がよくなったり柱が真直ぐに建っていないことが現因で隙間ができることがあります。それでも大体のことは直ります。
「網戸のすべりが悪くなり閉まりにくい」
アルミサッシのコマがレールから外れていたりコマが劣化して割れていることや、サッシの上部の振れ止めが緩んでいることにより正常に機能しないケースが多いです。そのまま無理に動かしていると網戸自体が歪んできます。
コマの交換や調整で大体は直りますが、まれに大きなサッシは上からの力がかかりサッシの枠の中心ぐらいで重みで垂れて動きが悪くなっているケースもあります。そうした場合ジャッキUPし、補強が必要な場合もあります。
「雨漏りがする」（激しい雨や降り続く雨）
雨漏りの原因を見つけ出すのは難しいケースが多いです。
建物のひび割れから、サッシの際、コーキングの劣化、ベランダ、釘あと、屋根・・・原因はさまざまで、一つ一つ調査していく必要があります。
木造の場合だと、雨漏りを長い間放置しておくと構造体の柱、梁などが湿気で腐りシロアリの被害が起こる可能性があります。早急な対策が必要です。
応急処置だと場所によっては、コーキングなどで対応しますが、あくまでも応急処置なのでコーキングの種類にもよりますが、2.3年経つとまた傷むおそれがあります。
1回の費用は安く上がりますが2回3回と傷んでくると、また他のところも雨漏りしたりでコストがかかってしまいます。
それを防ぐためには、建物の防水工事、吹き替え工事コーキング打ち替え工事などの大規模改修工事が必要になります。
そこまでの工事が発生するまでに事前の対策などで、お客様にとっての一番いい方法や、どのタイミングで工事を進めるかのアドバイスをさせていただきます。
コスト面のことを１番に考えると、お部屋の天井、壁、壁紙の張り替えカーテンの新調などをするだけでも、綺麗になります。
現状の床の上に薄いフローリングなどをまし張り（段差ができる）するだけでも劇的に変わります。
和室を洋室にする場合は、壁の天井などの下地などが必要となる場合や畳の撤去、床の下地調整、建具、クローゼットの新設など意匠的に必要となり少しコストもかかってきます。 こだわればキリがありませんが使う用途などで考えてみてください。
お客様にとって一番いい方法を一緒に考えアドバイスさせていただきます。
お風呂のリフォーム工事では、木造住宅で在来工法のお風呂（タイル張りなどの）は防水処理の劣化によりタイル目地などの隙間から水が入り柱、土台といった構造材が腐ってしまっているケースがあり、 そこからシロアリ被害などもよく見てきました。
そのような心配をなくすには、ユニットバスをお勧めします。最近では現状のお風呂のサイズにぴったり合った商品も多数でています。
キッチンを選ばれるときは、パンフレットなどで決められるよりも、ショウルームなどで、実際に観て、触って専門的なアドバイザーに話を聞き、決められることをお勧めいたします。ショウルームへのご紹介は私どもがさせていただきます。
キッチンリフォームはキッチンの入れ替えだけで、あればコストも抑えられますが、1５年以上使われていたキッチンを外すと床が湿気で腐っている場合があります。
大体の予測はつきますが外さないとわからないことが多いです。現場調査でそのあたりの説明もさせていただきますのでご安心ください。
キッチン、お風呂などのリフォームをお考えになる時にそこにつながるお部屋のリフォームも一緒に考えられるのも良いと思います。
リフォームはそんなに何度もできるものではありません。後になって後悔しないためにも思い切った決断をしてもよいかもしれません。キッチンの配置などを思い切って対面式やアイランドキッチンなどにし、リビングダイニングを、より快適な空間にリフォームしたり、又、お風呂などの工事は洗面室と同時にリフォームすると全体的な一体感がでて素敵な空間になります。
またコスト面でもお得です。リフォームの前提はご家族の皆様が、快適な環境で暮らし幸せになって欲しいからという願いでされると思います。そういったことも踏まえ絶対に成功させる！とゆう想いで取り組ませていただいます。
リフォームとは、古くなった内装、設備などを新しくしたり、また間取変更や増築などの事を言い、主に老朽化した建物を建築当初の性能に戻すという意味合いでよく使われています。
一方、リノベイションとは、既存の建物に大規模工事をおこなうことで、建物のもつ元々の、デザインや間取り、耐震、断熱性などの性能を新築当初よりも更に向上させ “新たな価値”を高めると言った意味合いで使われます。
家の中心である家族の集まる場所 リビング、キッチンを中心としたリフォーム、リノベイションを、独自なスタイルで求めている方や、どのように進めてよいのかわからない方などはご相談ください。
木造住宅などの、大規模工事などを行う場合、間取りの変更などに伴う、柱の移動、梁の補強 耐震補強 などを行い、それに伴い断熱性能を高めたりします。
設計から施工までを私どもが一貫して行うので木造住宅、マンション、戸建住宅、などは、お客様のいろんなリクエストにお応えする事が出来ます。
また自然素材にこだわった、リフォーム、リノベイションもご提案できます。
外構工事は 建物それぞれの・配置・間取り・予算等さまざまな要素からバランスよく仕上げていかなくてはなりません。洋風 和風 ライフスタイルにあった外構工事を提案させていただきます。
エクステリアなどはホームセンターでの工事が増えてきています。
カーポートなどはメーカーもホームセンター仕様でつくりコストダウンになるようにしているようですが、工事を外部業者や職人さんに低コストで委託する為どうしても無理が生じたりアフターがズサンである事も聞きます。
永く住む家の工事ですので、私どもが責任をもって工事の管理、アフターまで全てさせて頂きます。
私の考え方の一番重視するところは、快適な環境を創り上げることでいかに夏、冬を快適に過ごすかという事です。断熱性能、光の取り入れ方、結露防止、空気の循環、などを盛り込み、そこに自然素材などを取り入れる事で、住環境がさらによくなります。
床や、壁、天井などを天然の木や、珪藻土、漆喰、シラス壁といった天然素材を使うことにより素材その物のもつ調湿、消臭、空気清浄機能が発揮され、お部屋の空気感が変わります。
天然無垢のフローリングと通常よく使われている複合フロアーの違いでいいますと、複合フロアーは“合板”べニアを何枚か張り合せその上に厚み約0.5～1mm（高級品では2～3mm）の本物の木の単板※を貼って作られてます。
その上に、表面を傷や摩擦などから守るためにコーティング剤を塗り仕上げています。
天然無垢のフローリングは、厚みその物が無垢板なので、床材の種類にもよりますが、踏み心地が複合フロアーと違います。
とくに素足で歩くととても気持ちがよく木のぬくもりが感じられます。また月日を重ねることにより、味わいがでて傷なども“家族の歴史や思い出”となり深みが出ます。
無垢の床材や、自然素材を取り入れたりすることは、コストがかかり、あきらめてしまう方もいらっしゃると思いますが、決してあきらめないでください。
確かに多少のコストとは上がりますが、時間の経過で差が出て、耐久性などいろんなことを考えると、かえって経済的に思えます。
いかにコストを抑えお客様にいいものをご提案し、ご提供できるかを日々考えております。
無垢の木や壁は、家族みんなで食事を囲む時も、団欒する時もいつも寄り添って、心を豊かに満たしてくれます。
私の今までの経験で、住宅メーカーの規格のプランなどで満足できなければ、設計事務所、建築家さんに設計を依頼されるのがいいとおもいます。実際に設計事務所、建築家に依頼すると・費用が高そう・・・などのイメージが強いですが、設計費用は、設計事務所、建物の規模にもよりますが、建築費用の7％～13％ぐらいに思えます。
この費用は、お客様の細かな部分まで相談に乗った上で、すべてを理解し、じっくりと考えプランを立て、工事監理までしてくれます。また施工側（工務店）とは独立している立場なのでそれぞれの力が発揮でき、素晴らしい物創りになります。
自分のスタイルに合った家を建てることは、自分の人生観を問い直すことで建築家の先生は、事細かな材料、素材を専門的な分野から分析し自分の人生観にあった建物を設計してくれます。
私はいろいろな建築家の先生とお仕事させていただいております。お客様にあった設計事務所を紹介させていただきます。
風土に合った建物、空間、素晴らしい住環境、を提供していただけます。
仕様などによりますが、計画的なメドが立ちやすい事から目安として標準仕様の坪単価で決めるケースが一般的です。お客様それぞれが、夢や希望をおもちです。
“自然素材をふんだんに使った家にしたい”
“和風な家に住みたい””洋風な家に住みたい“
“広いリビングに対面キッチンがほしい”
“家族の絆が深まる家にしたい”
“ペットと暮らし子供がスクスク育つ家にしたい”
など思いは様々だとおもいます。
純粋な思いや、夢を描いていて、住宅展示場や不動産会社に足をはこび、予算の都合などで心が折れたり結局は建売の企画住宅を進められて迷っておられる方、子育て世代など資金的に余裕のない方がほとんどです。
住宅メーカーや、不動産会社などが、窓口になると、利益確保や手数料が当然発生するために、下請けの会社に無理な予算で発注し、何も言えず厳しい中での施工を強いられています。
場合によっては赤字経営している所もあるようです。そうなると当然仕様や工事工程内容などに無理が出てきます。その点工務店が直接窓口だと、余分な費用がカットでき、事細かなところまで対応できます。“お客様の思い”を私どもがいかに企業努力し気持ちや物創りへの熱い思いが一つとなって夢を現実化させていけると思います。
私どもは、お客様のご要望や、ご予算にお応えできるように日々努力し、お客様の夢を叶えることや、成功に導くよう全力で取り組んでまいります。
石田 敏司 ishida satoshi
昭和４９年（寅年） ４月２４日生まれ 血液型AB型3人兄弟の長男として生まれ大阪府松原市で育ちました。家業が洋菓子店を営んでおり、父、母が朝早くから夜遅くまで仕事をしていたのが記憶にあります。
学生時代はクラブ活動とアルバイトに明け暮れていました。
その頃家業とは違う大工のおもしろさに出会い今の職に就きました。
現在は家族３人 妻 長男 愛犬（トイプードル♀）です。
趣 味
”ONE PIECE”家族みんなで ”EXILE” ”セレッソ大阪” 熱血ファン！
マラソン 旅行 散策 スポーツ観戦 読書
好きなスポーツ
バスケットポール 野球 サッカー マラソン好きな音楽
EXILE 玉置浩二 久保田利伸 露崎春女 湘南乃風絢香 サザンオールスターズ ケツメイシ May J giobe
michael Jackson George Michel Ｃeline Dion
Eric Clapton Mariah Carey 他・・・・
好きな言葉
人事をつくして天命をまつ将来の夢
世界旅行将来挑戦したい事
１００キロマラソン トライアスロン 日本一周散策の旅 スカイダイビング ダンス資格 免許
１９９１年 普通運転免許所取得２００４年 二級建築士免許取得
２０１４年 宅地建物取引主任士取得